Tổng quan - Từ đô thị xanh nhất thành đô thị đáng sống nhất
Khu đô thị Ecopark có tổng diện tích 500ha, tọa lạc địa phận huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Khu đô thị do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) làm chủ đầu tư với số vốn ước tính trên 8,2 tỷ USD và dự kiến triển khai trong 20 năm. Khu phức hợp nhà ở - thương mại - dịch vụ này này thường được nhắc đến là một trong những khu đô thị sinh thái lớn nhất phía Bắc do tập trung phát triển cảnh quan, cây xanh mặt nước chiếm hơn 20% tổng diện tích.
Trải qua 10 năm phát triển, Ecopark đã hoàn thiện tổng thể giai đoạn 1 (phân khu Rừng Cọ), giai đoạn 2 (Phân khu Aquabay), tiến đến phát triển giai đoạn 3 (phân khu Quận Đảo), giai đoạn 4 (phân khu Sân Golf) và giai đoạn 5 (phân khu Sáng tạo, trung tâm CBD).
Với lợi thế vị trí không quá xa trung tâm Hà Nội, cộng hưởng cùng không gian cảnh quan được chăm chút với thảm thực vật đa dạng, hệ thống công viên trải khắp len lõi vào từng phân khu, bố trí từ những đại công viên hàng hecta đến những chiếc cầu hoa giấy và những tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm giáo dục vận hành bởi các đơn vị quốc tế, không khó hiểu khi chỉ trong một thập kỷ, nơi đây dần trở thành “nơi đi, chốn về” của cộng đồng hơn 20.000 cư dân trí thức, hiện đại...
Vị trí & kết nối - Dù Grab hay xe, dù taxi hay bus, chỉ 30 phút
Đánh giá vị trí Ecopark
Về vị trí, Ecopark nằm trên trục phía Đông Hà Nội, giáp ranh khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, cạnh làng gốm Bát Tràng và huyện Gia Lâm. Dù thuộc địa phận hành chính huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, từ Ecopark cư dân chỉ cần khoảng hơn 30 phút di chuyển bằng xe máy là có thể đến trung tâm Hoàn Kiếm của Hà Nội. Ví như TP HCM, khoảng cách này tương đương từ trung tâm chợ Bến Thành đến quận Gò Vấp hoặc quận 6. Cũng bởi sự thuận tiện này, mà không ít người thường gọi “khu đô thị Ecopark Hà Nội”.
Nếu để đánh giá về vị trí của Ecopark, Toàn Cảnh Bất Động Sản xem đây là lợi thế, chứ không hẳn là bất lợi của khu đô thị này. Nếu là dân văn phòng có trụ sở tại các quận trung tâm Hà Nội, hoàn toàn có thể tin tưởng chọn lựa nhà ở đây để ở mà không lo lắng về chuyện đi lại, di chuyển xa xôi. Còn nếu là người làm việc tại gia hay nội trợ, khoảng cách 30 phút để đổi lấy không gian yên bình, trong lành và thoáng mát, khác hẳn những con đường khói bụi, phố phường chật hẹp của thủ đô thì rất xứng đáng.
Cách di chuyển đến Ecopark
Từ Hà Nội, bạn có thể đến Ecopark bằng nhiều cung đường khác nhau. Vào thời điểm mới triển khai, đường từ Hà Nội đến Ecopark khá lắt léo. Nhưng hiện tại, nhờ hệ thống giao thông phát triển đồng bộ tại Hà Nội đã giúp thời gian di chuyển đến khu đô thị khá nhanh chóng, tiện lợi.
Cầu Thanh Trì, đường vành đai 3, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy… là những tuyến huyết mạch nối các quận nội thành thủ đô với Ecopark. Ngoài xe cá nhân, bạn còn có thể di chuyển đến Ecopark bằng taxi, xe công nghệ (dao động từ 130-200.000 đồng tùy vị trí đón xe ở Hà Nội) hoặc 9 tuyến bus riêng của Ecopark phục vụ cho cư dân và du khách tham qua khu đô thị. Tuy nhiên từ tháng 5/2020, khách đi bus Ecopark buộc phải có thẻ xe bus Ecopark. Vì vậy, bạn cần chủ động chọn tự đi xe hay dùng xe công nghệ để không mất thời gian chờ đợi.
Bạn cũng cần phải lưu ý rằng, Ecopark hiện đã phát triển đến giai đoạn 2, mỗi giai đoạn cách nhau 3-4km, do đó chi phí di chuyển nếu tính bằng taxi hay xe công nghệ do đó cũng rất khác nhau. Đối với bus, xe di chuyể có chữ A đằng sau (1A, 2A…) sẽ có điểm đến ở khu Rừng Cọ - Phố Trúc (giai đoạn 1); xe di chuyển có chữ B đằng sau (1B, 2B…) sẽ có điểm đến là các dự án ở giai đoạn 2 như Aquabay, Westbay…
Tiện ích - Đến vỉa hè cũng biết “thở”
Ecopark - định nghĩa “thành phố công viên”
Nói đến Ecopark, nếu chất lượng công trình là “mồi câu” hữu hiệu để khách tìm hiểu về dự án, thì tiện ích mới chính là yếu tố giúp khách hàng “chốt đơn”, chọn an cư ở Ecopark. Đối với các chủ đầu tư khác yếu tố xanh dường như chỉ để tô điểm thêm cho dự án hay một chiêu trò câu kéo marketing, thì tại Ecopark mảng xanh xuất hiện gần như mọi nơi, mọi góc và đúng nghĩa “thành phố trong công viên”.
Nói không ngoa, thiên nhiên đã chiếm trọn tầm mắt lẫn cảm xúc của những người dù là ghé thăm Ecopark lần đầu hay ở đây lâu năm. Ngay từ cung đường dẫn vào khu đô thị, những ai đến với Ecopark lần đầu sẽ hoàn toàn bị choáng ngợp bởi hàng hàng lớp lớp khu rừng cọ thẳng tắp, xanh rì và ken đặc. Những tòa nhà chỉ có thể ẩn hiện đằng sau những hàng cây, khóm hoa. Nhằm tạo cho cư dân không gian sống riêng tư, chủ đầu tư quy hoạch và bố trí để mặt thoáng của mỗi căn hộ để có view mảng xanh. Cư dân mỗi sáng thức dậy, chỉ cần ngồi ngay trên chiếc giường của mình đã có thể phóng tầm mắt ra những đại công viên rộng lớn hay vịnh đảo yên bình. Những ai sống ở căn hộ do đó không lo sợ cảnh những ô cửa sổ đối diện nhau hay các tòa bê tông san sát ngột ngạt.
Thậm chí kể cả những công trình vốn dĩ rất khô cứng như chiếc cột đèn, chiếc cầu vượt, đường đi bộ cũng được chủ đầu tư phủ lên vẻ đẹp của nhành hoa, cây cỏ. Những cây cầu hoa giấy đã trở thành điểm checkin quen thuộc của giới trẻ miền Bắc là vì thế. Kể cả “vỉa hè” cũng được chủ đầu tư chọn lựa bằng vật liệu đá núi xanh, giúp hạn chế hấp thụ và tích nhiệt, nước mưa, sương sớm vẫn thấm được xuống đất qua kẽ hở. Do đó, không chỉ giảm nhiệt so với vỉa hè bê tông, mà đá núi xanh này vẫn mọc len lỏi trên vỉa hè, tạo môi trường cho các sinh vật phát triển.
Bên cạnh những mảng xanh dày đặc, điểm nhấn của khu đô thị sinh thái mệnh danh “sống giữa thiên nhiên” này là hồ Thiên Nga có quy mô hơn 50ha - rộng gấp 5 lần Hồ Gươm và gấp 6 lần hồ Trúc Bạch. Đây là nơi sinh sống của hàng loạt các cá thể động vật như như chim thiên nga, vịt trời, bồ nông, hạc, chim quốc, mòng... Cư dân có thể ngồi cà phê Eagle Coffee Garden bên bờ hồ, vừa nhâm nhi vừa ngắm nhìn thiên nga bơi lội, cho thiên nga ăn. Bao quanh khu hồ thơ mộng này là đường đi bộ 5 giác quan.
Một số tiện ích riêng có của khu đô thị này có thể kể đến như:
- Công viên Mùa Hạ, Công viên Mùa Xuân: công viên với độ rộng hàng hecta, nằm cạnh hồ nước, bố trí các tiểu cảnh, nhà sàn tham quan, vườn hoa đa sắc màu. Mỗi cuối tuần, hai công viên này đón không ít cư dân lẫn du khách ra trải nghiệm picnic ngoài trời.
- Khu chơi gỗ trẻ em ngoài trời: khu vui chơi vận động ngoài trời cho các cư dân nhí thiết kế bởi tổ chức giáo dục Nhật Bản
- Đường dạo quanh biệt thự đảo Dubai thu nhỏ: nơi đây có con đường hoa vàng cỏ xanh nổi tiếng, đi dạo xung quanh ngắm nhìn khu biệt thự đảo xa hoa nhất tại Ecopark.
- Phố đi bộ Hàn Quốc: dự kiến ra mắt vào năm 2022, tuyến phố đi bộ Korea Belt dài 2,5 km với các khu phố chủ đề: phố thời trang, phố giải trí, phố ẩm thực, phố check-in, phố fantasy. Khi hoàn thành, tuyến phố này sẽ trở thành một trong những "thiên đường" giải trí lớn nhất miền Bắc, thu hút hàng triệu lượt du khách mỗi năm.
- Trung tâm thương mại trên nước: Trung tâm thương mại vịnh đảo Ecopark được khởi công trong năm 2021 gồm 3 khối tháp thương mại liên hoàn xây trên mặt nước, kết hợp trung tâm thương mại trên đất liền, kết nối với nhau bởi những cây cầu. Trung tâm thương mại này có quy mô hàng chục nghìn m2, hội tụ hơn 100 nhãn hàng thời trang, ẩm thực, các trung tâm giải trí đẳng cấp. Đây sẽ là 1 thiên đường giải trí về đêm lớn nhất của miền Bắc.
Khu đô thị Ecopark - điểm đến của các “ông lớn” quốc tế
Không chỉ “thiên nhiên”, Ecopark còn nổi danh khi là khu đô thị thu hút hàng loạt các “ông lớn” quốc tế quy tụ. Khác với các mô hình tiện ích “mượn danh” quốc tế, các tiện ích giáo dục, y tế tại Khu đô thị Ecopark được phát triển và vận hành bởi các đơn vị quốc tế, từ Nhật, Mỹ, Anh… Họ cũng chính là những “ông lớn” trong lĩnh vực của mình ở các nước sở tại. Cụ thể, ngay trong Ecopark hiện có đến hai trường đại học quốc tế danh giá là Đại học Anh Quốc Việt Nam và Đại học Y Khoa Tokyo, tọa lạc tại Phân khu Giáo dục. Sắp tới, một trường liên cấp nằm trong top đầu của Mỹ là Chadwick cũng chọn Ecopark là điểm đến đặt cơ sở đầu tiên ở Việt Nam. Chadwick là ngôi trường trong Top 1% trường phổ thông tốt nhất Hoa Kỳ.
Với lịch sử gần 100 năm của mình, Chadwick đã đào tạo 38 nghị sĩ Hoa Kỳ, 3 đạo diễn đoạt giải Oscar, 2 ca sĩ đoạt giải Grammy; hàng chục vận động viên đoạt huy chương vàng Olympic, hàng chục tiểu thuyết gia, nhà sử học, nhà thơ, nhà báo nổi tiếng. Được biết, Chadwick Ecopark đào tạo theo tiêu chuẩn tại Hoa Kỳ, chỉ duy trì 8 học sinh/lớp. Trong 5 năm đầu tiên hạn chế tuyển sinh, ưu tiên cư dân Ecopark. Ngoài trường quốc tế, khu đô thị còn có hàng loạt trường chất lượng cao như trường Đoàn Thị Điểm, trường Edison... Theo thông tin của Toàn cảnh Bất động sản, trong năm 2022-2023, Ecopark cũng sẽ khởi công hàng loạt các tòa nhà R&D của một “ông lớn” công nghệ Hàn Quốc và “đại gia” ngân hàng Việt Nam tại Phân khu Sáng tạo.
Thông tin chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Ecopark
Chủ đầu tư của Khu đô thị Ecopark là CTCP Tập đoàn Ecopark, tiền thân là CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) thành lập năm 2003 và chính thức đổi tên thành CTCP Tập đoàn Ecopark vào năm 2019. Cùng với việc đổi tên, Tập đoàn Ecopark đồng thời thay đổi Tổng Giám đốc. Theo đó, từ ngày 30/1/2019, Tổng Giám đốc mới của Ecopark là ông Trần Quốc Việt thay cho ông Đào Ngọc Thanh. Ông Trần Quốc Việt với học vị Tiến sĩ chuyên ngành kinh doanh và quản lý, có hơn 22 năm kinh nghiệm lãnh đạo, điều hành công ty trong nước và nước ngoài ở những vị trí then chốt
Định hướng chủ chốt của Ecopark là Tập đoàn đầu tư và phát triển đô thị chuyên nghiệp theo xu hướng bất động sản xanh, mở rộng phát triển mô hình đô thị Ecopark trên địa bàn cả nước. Bên cạnh Ecopark Hưng Yên, Tập đoàn Ecopark còn là “ông chủ” của Ecorivers Hải Dương đã ra mắt năm 2020 và Ecopark Vinh, Nghệ An ra mắt quý III/2021.
CTCP Tập đoàn Ecopark được cho là có lợi thế về uy tín lâu năm, cũng như nguồn vốn khổng lồ nhờ chiến lược kinh doanh bài bản, tập trung vào giá trị và chất lượng sản phẩm. Mới đây, Cục Thuế tỉnh Hưng Yên cho biết, tính đến hết tháng 5/2021, Công ty Cổ phần tập đoàn Ecopark đã nộp vào ngân sách 482 tỷ đồng, tăng 460 tỷ đồng so với cùng kỳ. Lý do cho tăng trưởng này được đánh giá là mở bán nhiều dự án khu căn hộ nên phát sinh số thuế phải nộp lớn.
Sản phẩm - Cú lột xác về tầm vóc
Tương tự như Phú Mỹ Hưng, nhờ quy mô rộng lớn và chiến lược phát triển bài bản, mà khu đô thị Ecopark khá đa dạng về sản phẩm, đáp ứng cả nhu cầu nhà ở, căn hộ tầm trung cho giới trung lưu hay những private villa sang trọng cho giới siêu giàu. Cụ thể, tại Ecopark, người mua nhà có thể tìm thấy hàng loạt các loại hình nhà ở đa dạng và chọn lựa theo “khẩu vị” của mình như nhà trên đảo, nhà ven kênh, nhà trên sông, biệt thự sân golf, nhà trong khu phố cổ, chung cư trung và cao tầng,…
Hiện nay, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị gồm:
- Đất ở chiếm 169ha
- Đất thương mại, dịch vụ, du lịch chiếm 111ha
- Đất giao thông đô thị chiếm 85ha
- Đất cây xanh mặt nước chiếm 110ha
- Đất công trình công cộng chiếm 24.37ha
Đặc biệt, ở giai đoạn 1 và 2, Ecopark gắn với các công trình xanh, các khu biệt thự hay tòa nhà căn hộ nấp sau các mảng xanh rộng lớn, rừng cọ trù phú hay ngôi nhà cạnh sát dòng sông êm đềm, sân golf rộng lớn. Khẩu hiệu của Ecopark cũng gắn với định hướng này “Về nhà. Về giữa thiên nhiên”. Khu phức hợp sở hữu hơn một triệu cây xanh cỡ lớn và sắp đặt theo cấu trúc 3 tầng, 3 lớp. Tổng thể gần 110ha cây xanh và mặt nước phân bổ trong khuôn viên hơn 500ha của dự án. Tức mỗi cư dân ở Ecopark sẽ sở hữu riêng cho mình 120 cây xanh. Với hệ thống sản phẩm này, khu đô thị đã thu hút hơn 20.000 cư dân về an cư, sinh sống.
Từ năm 2020, chủ đầu tư đã có nhiều bước đi táo bạo, cho ra đời loạt sản phẩm thế hệ mới. Xanh thôi chưa đủ, khu đô thị còn mọc lên hàng loạt các công trình cao cấp, kiến trúc độc đáo, hướng đến trở thành “khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam”. Từ những khu căn hộ với mức giá 20-30 triệu đồng/m2, các dự án hiện tại như Sol Forest, Haven Park có mức giá tiếp cận các phân khúc 40-50 triệu đồng/m2. Hoặc mới nhất vào tháng 6/2021 là Swanlake Residences – The Onsen dự kiến sẽ có mức giá 50-60 triệu đồng/m2, tức lập ra mặt bằng giá mới cho bất động sản ven đô Hà Nội. Mặc dù vậy, các đợt ra hàng của các dự án gần đây như Sol Forest, Sky Oasis, Haven Park đều ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao, sạch hàng chỉ trong lễ mở bán, chứng tỏ sức hút của khu đô thị này còn đầy hứa hẹn.
Tổ hợp khoáng nóng tại gia Swanlake Residences - The Onsen mới nhất có đáng sở hữu?
Nối tiếp các “đàn anh” của mình, tổ hợp căn hộ Swanlake Residences - The Onsen - Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng giữa lòng Ecopark cũng được cho là dự án đáng mong chờ nhất trong năm 2021. Bởi đây là sự kết hợp của chủ đầu tư Ecopark đánh dấu cùng đơn vị phát triển dự án bất động sản hàng đầu Nhật Bản, Nomura Real Estate. Điểm nhất cũng là sự khác biệt lớn tại từng căn hộ The Onsen Ecopark đó chính là dòng suối nóng Onsen được dẫn tới từng căn hộ mang tới không gian sống xanh và không gian trị liệu sức khỏe. Nikken - tác giả của 3/10 toà tháp cao nhất thế giới đã thổi hồn cho biểu tượng kiến trúc mới của Ecopark.
Theo Đánh giá của Toàn Cảnh Bất Động Sản, đây là dòng sản phẩm có tiềm năng sinh lợi cao cho nhà đầu tư, cũng như phù hợp cho những người tìm kiếm nơi an cư ven đô Hà Nội. Bởi không chỉ có lợi thế về mặt kiến trúc, cảnh quan và chất lượng công trình, uy tín của Ecopark cũng sẽ giúp đây là tài sản sở hữu an toàn trong bối cảnh dịch bệnh còn kéo dài. Đặc biệt, chủ đầu tư cũng mở rộng chính sách thanh toán linh hoạt, thuận tiện cho người có tiền nhàn rỗi có thể đầu tư dài hạn 1-2 năm.
Cụ thể, chính sách bán hàng Swanlake Residences cập nhật vào đầu tháng 7/2021 như sau:
- Hỗ trợ lãi suất lên tới 80%
- Miễn phí trả nợ trước hạn & ân hạn nợ gốc 24 tháng (không muộn hơn ngày 31/08/2024)
- Không vay chiết khấu 2%
N Phong
