Giá đất quốc lộ 22 được điều chỉnh lên khá cao (trong ảnh đoạn quốc lộ 22 giao Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12, TP.HCM) - Ảnh: PHƯƠNG NHI
Lo lắng là cảm xúc của nhiều gia đình sinh sống ở các huyện vùng ven TP.HCM sau khi có thông tin bảng
Trục Nguyễn Huệ là một trong ba trục có giá đất điều chỉnh cao nhất, từ 162 triệu đồng/m² lên 810 triệu đồng/m² - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Nhiều người dân gặp khó với tiền sử dụng đất, thuế...
Cùng với nỗi lo lắng như gia đình bà N.T.N, gia đình bà T.T.K. ở gần đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) cũng lo lắng không kém khi đất gia tộc nhiều đời để lại gia đình bà vẫn chưa làm sổ.
"Trong khi giá đất ở đường Lê Thị Hà từ 1.560.000 đồng/m2 dự kiến điều chỉnh tăng lên thành 52.200.000 đồng/m2 (tăng hơn 33 lần).
Như vậy tiền chênh lệch phải đóng để công nhận đất ở sẽ tăng lên rất nhiều, gia đình tôi không thể kham nổi...", bà K. than.
Trước giá đất tăng quá khả năng của gia đình, bà N.T.N. cũng chia sẻ gia đình bà được người quen tư vấn là vẫn làm sổ nhưng không đóng tiền để công nhận đất ở mà chỉ làm thủ tục để công nhận thửa đất vẫn là đất nông nghiệp, trong đó có phần diện tích 200m2 được công nhận là đất ở mà không phải đóng tiền sử dụng đất.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một cán bộ huyện Hóc Môn cho hay trước đây đường song hành quốc lộ 22 chưa được đưa vào bảng tính giá đất điều chỉnh.
Lần này tuyến đường trên được điều chỉnh giá căn cứ vào giá đất liền kề đất quốc lộ 22.
"Đồng thời nhiều tuyến đường ở Hóc Môn cũng được điều chỉnh giá tăng lên mấy chục lần. Việc này sẽ gây ra rất nhiều khó khăn cho người dân khi nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vẫn chưa được cấp sổ".
Giá đất tăng kéo theo các khoản thuế, phí sẽ tăng
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Hải Long - cố vấn pháp lý của một công ty luật - cho rằng giá đất tăng kéo theo tiền sử dụng đất, thuế, phí... đều tăng theo tương ứng.
Các nghĩa vụ tài chính trên sẽ đè nặng lên người dân TP.HCM khi họ làm các thủ tục liên quan cấp sổ, đóng thuế sử dụng đất... nhất là các huyện tại TP.HCM là nơi mà điều kiện kinh tế, đời sống của người dân còn nhiều khó khăn.
"Các huyện là nơi có tỉ lệ tăng giá đất cao nhất, trong khi đây lại là địa bàn còn nhiều người dân sử dụng đất từ nhiều đời nhưng lại chưa làm sổ do vướng quy hoạch hoặc chưa có điều kiện làm sổ... Dự thảo bảng giá đất đang lấy ý kiến, mong rằng sẽ được xem xét thấu đáo vấn đề này", ông Long nói.
Tính lại bảng giá đất ở TP.HCM: Có nơi tăng 51 lần, có đường giá 810 triệu đồng/m²
