Như Toancanhbatdongsan.com.vn đã đưa tin, khoảng đầu tháng 5 vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự xuất hiện của 2 phương thức thanh toán mới mẻ: "Mua nhà 0 đồng" và "nhà đổi nhà - home for home", cho phép người mua nhà được sở hữu căn hộ hình thành trong tương lai chỉ với 50 triệu đồng vốn ban đầu. Toàn bộ giá trị căn hộ sẽ được ngân hàng giải ngân và đảm bảo bằng 2 tài sản thế chấp: Một là tài sản người mua đang sở hữu và một tài sản là chính căn hộ vừa mua.
Phương thức này được cho là phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập tốt, đang sở hữu ít nhất một bất động sản nhưng chưa kịp chuẩn bị số tiền lớn trong một thời điểm nhất định. Nhờ kích thích nhu cầu của người mua, các giải pháp thanh toán này được kỳ vọng thúc đẩy giao dịch mua - bán trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, từ đó tạo lưu thông dòng tiền.
Đối với chủ đầu tư, "mua nhà 0 đồng" hay "nhà đổi nhà" giúp chủ đầu tư sớm nhận được nguồn vốn giải ngân từ ngân hàng, đảm bảo tiến độ thi công dự án. Trong khi ngân hàng cũng an toàn hơn, khi khoản vay được thế chấp bởi 2 tài sản, trong đó có một tài sản hiện hữu.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định, các giải pháp mua nhà không cần tiền mặt ban đầu không hẳn là "win - win - win" cho cả 3 bên. Nếu không trang bị đủ kiến thức, người mua nhà, thậm chí là nhà đầu tư có thể vướng đến những rủi ro không ngờ.
Cụ thể, những rủi ro của các phương thức thanh toán "mua nhà 0 đồng" hay "nhà đổi nhà" là gì? Phương thức này dành cho đối tượng mua nhà nào và những yếu tố cần cân nhắc trước khi chọn giải pháp này là gì? Tất cả những câu hỏi này sẽ được giải đáp cặn kẽ trong chương trình Talkshow Toàn cảnh số tiếp theo với chủ đề: "Nhà đổi nhà: Sinh lời hay sinh lo". Chương trình sẽ được công chiếu vào lúc 20h ngày 30/6, trên Toancanhbatdongsan.com.vn, Fanpage Toàn cảnh bất động sản và kênh youtube Toàn cảnh bất động sản.
Talkshow với sự tham gia của 2 chuyên gia hàng đầu trong ngành:
- TS. Đinh Thế Hiển - Chuyên gia kinh tế - tài chính
- LS. Phạm Ngọc Hưng - Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM
Gần 30 năm giảng dạy trong lĩnh vực kinh tế - tài chính, ông Đinh Thế Hiển hiện là Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học & Kinh tế ứng dụng. Ông từng tham gia quản lý nhiều tổ chức tài chánh và sản xuất kinh doanh trong nước như Thành viên Hội đồng Đầu tư và Ủy ban Chiến lực Eximbank, Trưởng phòng Thẩm định Quỹ Đầu tư TP.HCM, Trưởng đào tạo Trung Tâm Tư vấn Kinh tế ứng dụng TP.HCM - Viện Kinh tế TP.HCM…
Bên cạnh giảng dạy bậc đại học và cao học cho nhiều trường đại học phía Nam, ông còn có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn và đào tạo cho các doanh nghiệp về quản trị kinh doanh và tài chánh. Ngoài ra, ông cũng là tác giả của nhiều quyển sách tài chính và đầu tư được tái bản nhiều lần như: Quản trị tài chánh - đầu tư: Lý thuyết và ứng dụng, Lập và thẩm định dự án đầu tư, Excel ứng dụng trong phân tích kinh doanh và tài chánh và là dịch giả quyển Định giá trị tài sản, Quản trị rủi ro ngân hàng…
Luật sư Phạm Ngọc Hưng là một trong những nhân vật uy tín hàng đầu trong giới luật sư và doanh nghiệp tại TP.HCM. Hiện tại, ông là luật sư trưởng của văn phòng luật sư Phạm Hưng, đồng thời là trọng tài viên của Trung tâm Trọng tài Thương mại Tracent. Nhiều năm liền giữ vị trí Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM, ông Hưng đã có nhiều đóng góp trong việc đại diện tiếng nói của cộng đồng doanh nghiệp TP.HCM cũng như góp ý hoàn thiện nhiều chính sách, văn bản pháp luật... Ngoài ra, ông cũng từng tham gia giảng dạy tại Học viện Tư Pháp.
N Phong
