Tôi đi mua nhà: Tính chi 2 tỷ, cuối cùng đội lên 4 tỷ chỉ vì… hàng cây

Người ta tránh dịch, tôi đi mua nhà

Tôi là dân tỉnh, bắt đầu học Đại học, sau đó chọn Sài Gòn làm nơi lập nghiệp và sinh sống. Trước đây tôi cũng như bao người, thuê một căn nhà ở gần chỗ làm. Xuất thân từ dân kinh tế, tôi luôn cho rằng việc đi thuê nhà sẽ tiết kiệm chi phí hơn đi vay mua nhà. Phần dư ra có thể sử dụng đầu tư, sinh lợi để sau này có thể mua hẳn một căn nhà. Mọi thứ vẫn theo trật tự đó cho đến khi Covid-19 xuất hiện.

Đại dịch khiến mọi thứ thay đổi, xáo trộn và bản thân tôi cũng không ngoại lệ. Quan điểm sống trước giờ của tôi có phần lung lay. Ai mà biết được chuyện gì sẽ xảy ra khi mà Covid tới, ai mà biết được bao lâu nó dừng lại, ai mà biết được mình còn đi làm hay sống bao lâu.  

Covid-19 tác động đến tôi rất lớn trong quyết định mua nhà. Covid-19 như một thảm họa, mà khi thảm họa tới người ta sẽ lo về nhu cầu cơ bản trước, đó là nhu cầu được an toàn. Dù mất công việc hay cái thu nhập, cái nhà vẫn sẽ là chiếc “hầm trú ẩn” an toàn.

Một phần nữa thì ở ngoài kia không có quá nhiều thứ để đầu tư, bất động sản và chứng khoán ở thời điểm đó đều có nhiều thay đổi, biến động. Tôi quyết định rút hết các khoản đầu tư lại và quyết định mua căn nhà đầu tiên trong đời. Lúc ấy là khoảng tháng 8/2020. Thực ra lúc đó suy nghĩ nó sẽ là hầm trú ẩn cho bản thân. Trời có sập, mình vẫn còn cái nhà.

Tính chi 2 tỷ, đội lên gấp đôi

Có trong tay khoản ngân sách dự chi khoảng 2 tỷ. Tôi bắt đầu hành trình tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên. Bắt đầu từ quận 8, quận 5, quận 6 rồi quận 2, nói chung tất cả những chỗ có thể coi được tôi đều đã đi coi hết và đến cả dự án hiện tại tại Nhà Bè cũng xem không dưới 2 lần. Thế nhưng mãi vẫn không ưng. 

Mãi đến khi tôi được giới thiệu đến một căn hộ, cũng tại dự án đặt ở Nhà Bè này của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Tôi mới thực sự cảm thấy đây đúng là căn nhà mà mình tìm kiếm. Thậm chí khi nghe mức giá vượt gấp đôi khoản ngân sách đang có trong tay, tôi vẫn quyết định xuống tiền để sở hữu căn hộ này. Điều tôi ưng ý nhất lại là điều có vẻ nhiều người cảm thấy lạ lùng: căn hộ này có ban công nhìn ra đường nội khu với hàng cây xanh ngát.

Chuyện là, căn hộ của tôi ở tầng 2, ở dưới là shophouse thông tầng thì tính ra nó có độ cao ngang với tầng 3 của những dự án khác. Vị trí tầng này thì khá thấp so với khi mọi người lựa chung cư. Ở Sài Gòn, mua được một căn hộ buổi tối nằm trên giường nhìn ra đèn điện, nhìn mọi người chạy xe ngoài đường hay nhìn đèn thành phố này kia thì không khó. Nhưng ở thành phố này, mấy ai còn cần tìm kiếm sự ồn ào, sự náo nhiệt. Thứ chúng ta vẫn thiếu chính là cây xanh, không khí trong lành và sự yên tĩnh. Ở đây hội tụ đủ yếu tố đó nên là khi bước vào căn hộ này, tôi cảm nhận ngay được không khí đó. 

Nhưng nghĩ thử xem chỉ cần phóng tầm mắt ra ngoài ô cửa sổ hoặc cửa ban công thì bạn có thể thấy ngay một hàng cây xanh rậm lá, bầu không gian trong lành và cảm giác thư thái, yên bình.  Tôi quyết tâm chốt luôn cho kịp.

Lý tính theo sau cảm tính

Cảm nhận ban đầu đã giúp tôi chọn được căn hộ ưng ý. Thế nhưng, không có nghĩa là quyết định này chỉ đến từ cảm tính. Nhìn vào những khía cạnh lý tính, ngôi nhà mà tôi chọn cũng sở hữu nhiều lợi thế của một sản phẩm đầu tư. 

Thứ nhất, về mặt tài chính, phải nói là căn hộ này có phần vượt khỏi mức ngân sách dự tính ban đầu đến hơn một tỷ. Thế nhưng, kiểu như cưới một cô vợ mà gia đình sắp đặt nó sẽ không “đã” bằng chuyện tôi đã tranh đấu giành được cô này về. Tôi thấy mình vẫn gắng gượng được trong tầm này. Giai đoạn sau tôi sẽ sống giản dị hơn chút thôi nên cũng không quá khó khăn. Chưa kể, về độ hiệu quả thì vẫn đáng để chi, còn hơn chi cho một cái trong tầm tiền, sau này tôi gắn bó với nó nhưng không thích nó.

Thứ hai, chủ đầu tư của dự án là Phú Mỹ Hưng, dù đây là một dự án ở Nhà Bè. Cái tên Phú Mỹ Hưng như là bảo chứng cho sổ sách giấy tờ về sau, bảo chứng cho câu chuyện về chất lượng. Dù là Nhà Bè nhưng căn hộ của tôi cũng chỉ cách Vivo City một ngã tư. Chỉ cần băng qua ngã tư Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ thôi là tới nơi rồi. Đi ra quận 1 chỉ mất 20 phút dù có đôi lúc hơi kẹt xe. Tôi đi làm ở quận 3 nhưng 20, 30p là tối đa. Hầm chui Nguyễn Văn Linh đang thi công. Nhà Bè cũng có dự kiến lên quận. Thực ra tôi chưa có ý định bán căn hộ này ngay, nhưng khi nghe tin đó tôi cũng sẽ an tâm, sau này có cần giao dịch thì cũng không sợ lỗ.

Vũ trụ thu nhỏ còn vài chục m2

Về không gian trong ngôi nhà, tôi cũng dành nhiều tâm huyết lẫn tiền bạc để ngôi nhà đầu tiên trở thành nơi tôi luôn mong muốn được trở về sau mỗi ngày làm việc. Vốn yêu thích và tìm hiểu về vũ trụ, nên không gian sống của tôi cũng định hình theo những ý tưởng này. Ngôi nhà là nơi phản ánh cá tính của cá thể sống trong đó, vậy nên phải tốn kha khá thời gian để tôi và kiến trúc sư có thể cùng thực hiện bản phác thảo đầu tiên cho ngôi nhà.

Tôi muốn kiến tạo một không gian sống mà khi bước vào đó thì có thể rũ bỏ hết bộn bề ngoài kia, một không gian thật riêng, thật nghệ thuật và vẫn tuân theo quy luật cơ bản của vũ trụ. Trong ngôi nhà luôn có sự cân bằng, có mặt trời, có mặt trăng, có ngày có đêm, có khu vực tĩnh, khu vực động. Đó là yếu tố quan trọng nhất trong việc tôi đưa ra concept “Nếp gấp không gian” của căn nhà này.

Ví dụ những bức tường bằng cửa kính lùa và giấu vào một bên thì sẽ thành không gian mở, Đồng thời ngay bên trong ngôi nhà tôi cũng chủ động bổ sung nhiều mảng xanh, các vị trí đặt cây để không gian luôn thay đổi, không cố định.

Ngoài ra, có một điểm mà tôi hoàn toàn rất tâm đắc trong ngôi nhà chính là cụm đèn mô phỏng hình tượng mặt trời -  mặt trăng. Gần như cái đèn là thứ kỳ công nhất trong nhà từ khâu R&D cho đến khâu thi công. Cuối cùng phải 2, 3 đội kết hợp cả đội thạch cao vì chỗ đó phải uốn cong lên, mà thạch cao rất khó để làm khung sườn như vậy. Thứ hai là tính phương án lắp đèn sao, khoảng hở, thoát nhiệt. 

Thành quả cuối cùng chính là thứ tôi luôn mong muốn trở về, một vũ trụ thu hơn trong không gian chỉ vài chục m2.