Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ảm đạm

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty DKRA Vietnam vừa được công bố cho thấy, sức cầu của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không có nhiều khởi sắc trong tháng 5/2021. Trong đó, loại hình nhà phố, shophouse biển thu hút sự quan tâm của khách hàng cao hơn so với các phân khúc nghỉ dưỡng khác.

Cụ thể, trong tháng 5/2021, phân khúc biệt thự biển ghi nhận 6 dự án mở bán (bao gồm 3 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 116 căn, tăng 2,2 lần so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 19% (khoảng 22 căn), tăng nhẹ 10% so với tháng 4/2021. Nguồn cung mới hạn chế và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận và Phú Quốc.

Theo đơn vị này, sức cầu chung của thị trường ở mức thấp. Việc dịch bệnh tái bùng phát cũng khiến nhiều chủ đầu tư thận trọng hơn, đa số tổ chức ráp căn online cùng với đó là giá bán dự án khá cao khiến tình hình tiêu thụ khiêm tốn. Hiện nay nhiều dự án trong giai đoạn truyền thông, dự kiến thời gian tới nguồn cung và sức cầu sẽ tăng và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đối với loại hình nhà phố, shophouse biển, theo đánh giá của DKRA, nguồn cung và sức cầu thị trường giảm nhưng vẫn ở mức cao so với các phân khúc nghỉ dưỡng khác. Đây vẫn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của khách hàng nhờ có 4 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 193 căn, bằng 28% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 42% (khoảng 81 căn), bằng 16% so với tháng 4/2021. Nguồn cung giảm so với tháng trước và tập trung chủ yếu ở Phú Quốc, Khánh Hòa và Bình Thuận.

Do ảnh hưởng của dịch bệnh, chủ đầu tư ít tổ chức hoạt động truyền thông, bán hàng. Vì vậy, nguồn cung mới trên thị trường chủ yếu đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án mở bán trước đó và giá bán cao hơn so với giai đoạn trước. Phú Quốc, Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu là những thị trường được dự báo sẽ ghi nhận sự tăng trưởng ở nguồn cung và sức cầu trong thời gian tới.

Loại hình condotel ghi nhận một dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 516 căn, gấp 2 lần so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 89% (khoảng 461 căn), gấp 5,4 lần so với tháng 4/2021. Nguồn cung và sức cầu thị trường tăng trưởng tốt hơn so với tháng 4, tuy nhiên chỉ tập trung cục bộ tại một dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo nhận định của đơn vị này, trong thời gian tới, dự kiến nguồn cung và sức cầu phân khúc condotel có thể tăng khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nhưng khó có sự đột biến và tập trung chủ yếu ở khu vực Bình Thuận.