Mặt bằng kinh doanh ế ẩm, khắp nơi treo biển cho thuê

Kéo dài từ đại lộ Võ Văn Kiệt đến đường Tôn Thất Hiệp, Hồ Tùng Mậu là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất tại khu vực quận 1 (TP.HCM) - nơi tọa lạc của tòa nhà Bitexco. Nhưng nay không ít mặt bằng đã phải đóng cửa, treo biển cho thuê chi chít sau 4 đợt "chống chịu" với dịch bệnh Covid-19.

ban-le-dong-cua-huynh-thuc-khang-tuan-nhu-1624480395.jpg

Liền kề đó, tuyến đường Ngô Đức Kế cũng chịu chung cảnh ngộ. Theo ghi nhận của Savills, đa số các chủ nhà phố tại các tuyến đường trung tâm như Hồ Tùng Mậu, Đồng Khởi, Huỳnh Thúc Kháng... đã đồng loạt giảm giá thuê 20% - 40%.

Được mệnh danh là "kinh đô thời trang" của Sài Gòn, đường Nguyễn Trãi (quận 5) giờ cũng trở nên đìu hiu. Đa phần các cửa hàng cửa đóng then cài, treo biển cho thuê.

Theo thống kê, đây là nơi tập trung của hơn 200 cơ sở kinh doanh các loại mặt hàng từ giày dép, quần áo, túi xách, nón, mắt kính... Đó là chưa nói đến hàng chục hộ tận dụng vỉa hè để bày bán hàng thời trang. Hiện tại, nơi đây chỉ còn lác đác vài chú xe ôm đứng chờ bắt khách.

Anh Hải - nhân viên môi giới cho biết, giá thuê một căn nhà mặt tiền 2 tầng trên đường Nguyễn Trãi với diện tích 4x20m hiện nay khoảng 90 triệu đồng. Khách hàng chỉ cần đặt cọc trước 3 tháng, thay vì 6 tháng đến một năm như trước kia. Giá thuê tính trượt giá 10% sau mỗi 2 năm. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giảm 30% giá thuê trong thời gian dịch bệnh và giảm đến 50% nếu phải đóng cửa như hiện tại.

Một số mặt tiền cho thuê tại quận 10 cũng ưu đãi gần 20% trong các năm đầu và lấy đúng giá trong năm cuối cùng, cho chu kỳ thuê 3 - 5 năm.

Dù giảm giá sâu kèm theo nhiều chính sách ưu đãi, nhưng nhiều mặt bằng vẫn không tìm được khách thuê. Không ít nơi chưa được mở cửa trong suốt 3 tháng, thậm chí 6 tháng qua.

Nhằm tăng khả năng tìm được khách thuê, các chủ nhà thường đồng ý cho nhiều môi giới tham gia rao bán. Mỗi môi giới lại tự dán thông tin liên lạc của mình lên cửa hàng, làm cho vẻ ngoài các tuyến đường càng thêm nhếch nhác, ảm đạm.

Một nhà phố căn góc, nằm ở vị trí giao nhau giữa 2 tuyến đường sôi động bậc nhất TP.HCM là Trần Hưng Đạo và Bùi Viện cũng treo biển cho thuê.

Theo các chuyên gia, dịch Covid-19 sẽ khó có thể kiểm soát hoàn toàn trong năm 2021. Ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh đã lắng xuống, thị trường cũng sẽ cần thời gian để lắp đầy hết lượng mặt bằng bán lẻ đang bỏ trống hiện nay.

Nếu đợt giãn cách quá dài và mức giảm tiền thuê không được thống nhất bởi 2 bên, Savills cho biết, một số chủ nhà phố đã nghĩ đến giải pháp tìm kiếm khách thuê mới và ưu tiên cho khách thuê văn phòng, trụ sở công ty. Nhóm khách này ít bị ảnh hưởng hơn so với ngành bán lẻ.

Một căn góc trên đường Lý Tự Trọng đóng cửa nhiều tháng liền.

Một góc Võ Văn Tần vắng khách.

Nhiều hàng quán từng rất đông khách cũng phải co hẹp, trả bớt mặt bằng vật lý để chuyển sang kinh doanh online.

Một mặt bằng dán chằng chịt biển cho thuê trên đường Cách Mạng Tháng 8.

Mặt bằng kinh doanh ế ẩm, khắp nơi treo biển cho thuê

Dịch bệnh Covid-19 đã khiến hàng loạt nhà phố mặt tiền trên những tuyến phố "triệu đô" khu vực quận 1, quận 3, quận 5... rơi vào cảnh ế ẩm, nhiều nơi treo biển cho thuê cả năm vẫn chưa tìm được khách.