Nguồn cung căn hộ đủ điều kiện mở bán tăng hơn gấp đôi

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố, trong 6 tháng đầu năm 2021, có 14 dự án được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai. Tổng số sản phẩm loại này là hơn 11.900, tăng 161,5% so với cùng kỳ năm 2020.

Trong đó, có 11.038 căn hộ chung cư và 910 căn nhà ở tầng thấp đều thuộc phân khúc căn hộ cao cấp và trung cấp, có mức giá từ 20 triệu đồng/m2 trở lên. Riêng phân khúc căn hộ bình dân có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 hoàn toàn vắng bóng trên thị trường. Theo các chuyên gia, mặc dù tại TP HCM nhu cầu căn hộ bình dân dưới 20 triệu rất cao, nhưng biên độ lợi nhuận thấp, khó thu hút nhà đầu tư.

Theo đó, số lượng căn hộ phân khúc cao cấp là 7.040 căn, chiếm gần 59% số lượng sản phẩm BĐS trên thị trường và tăng hơn 122% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng căn hộ phân khúc trung cấp là 4.908 căn, chiếm hơn 41% và tăng gần 295% so với 6 tháng đầu năm 2020.

Báo cáo của Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh TP.HCM đã phát triển 1,92 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở, diện tích nhà bình quân đầu người đạt 20,65m2/đầu người. Trong công tác kiểm tra, giám sát, Sở đã phát hiện 288 trường hợp công trình vi phạm trật tự xây dựng, giảm  37,9% so với cùng kỳ năm ngoái.