Khánh Hòa định lại giá đất tại 351 dự án

Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa triển khai các thủ tục để thuê các đơn vị tư vấn xác định lại giá đất đối với 351 dự án, có tổng diện tích hơn 3.633ha, theo kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2021 của UBND tỉnh đã phê duyệt. Trong đó, có:

- 306 dự án xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

- 43 dự án với tổng diện tích hơn 1.283ha, tập trung tại TP. Nha Trang và bắc bán đảo Cam Ranh. Các dự án này đã được UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định cho các doanh nghiệp thuê đất, giao đất làm dự án kinh doanh, đổi đất làm các dự án BT (xây dựng - chuyển giao) từ năm 2013 đến nay nhưng cũng phải xác định lại giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- 2 dự án xác định giá đất khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Ước tính, tổng kinh phí để thực hiện việc định lại giá đất là gần 16 tỷ đồng. Các dự án trong danh sách cần định lại giá đất chủ yếu kinh doanh bất động sản, khu đô thị, du lịch. Trong đó, TP. Nha Trang có 124 dự án, TP. Cam Ranh 22 dự án, huyện Cam Lâm 48 dự án, thị xã Ninh Hòa 25 dự án...

Nhiều dự án đã hoàn thành, đưa vào kinh doanh hoặc bán ra thị trường nhiều năm nay. Sau khi rà soát, UBND tỉnh Khánh Hòa tỉnh sẽ hủy tất cả quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng quy định. Đồng thời thu hồi toàn bộ tiền miễn, giảm sử dụng đất, cho thuê đất sai quy định. Vừa qua, tỉnh đã thu hồi được hơn 60 tỷ đồng từ các khoản này. 

Liên quan đến việc giao các dự án sai phạm dẫn đến thất thoát ngân sách Nhà nước, cuối năm 2020, Thanh tra Chính phủ đã tiến hành thanh tra 32 dự án, 3 trường hợp chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Vi phạm phổ biến là không tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá đất thấp, gây thiệt hại, thất thoát ngân sách Nhà nước; dự án sử dụng đất trái quy hoạch; dự án sử dụng đất không có trong kế hoạch sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định; tự đặt ra loại đất không có trong Luật Đất đai; vi phạm về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; vi phạm mật độ xây dựng, tiến độ…