TP.HCM có gần 12.200ha đất dân cư xây dựng mới, cử tri hỏi có được xây nhà ở riêng lẻ

Ông Phan Văn Tuấn, phó giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM - Ảnh: chụp màn hình

Sáng 18-8, chương trình Dân hỏi - Chính quyền trả lời tháng 8 được tổ chức với chủ đề “Luật Đất đai 2024 - Quyền lợi, nghĩa vụ người dân - Trách nhiệm chính quyền".

Đất dân cư xây dựng mới có phù hợp với chức năng ở?

Bà Thu Trà - phó chủ tịch thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam quận Tân Bình - trăn trở hiện nay trong các đồ án quy hoạch phân khu trên địa bàn TP có các khu vực Phó chủ tịch TP.HCM thúc gỡ vướng tách thửa, đất dân cư xây dựng mớiĐỌC NGAY

Tuy nhiên việc xây dựng nhà màng, nhà lưới và các công trình phụ trợ phục vụ sản xuất nông nghiệp như: xưởng sơ chế, xử lý sau thu hoạch, nhà kho, kho lạnh để bảo quản nông sản… trên đất nông nghiệp ở địa bàn TP.HCM là rất khó khăn. 

“Việc triển khai áp dụng Luật Đất đai mới sau ngày 1-8 thì các vấn đề trên có được giải quyết chưa, sẽ giải quyết như thế nào?”, ông Sơn nói.

Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết theo Luật Đất đai 2024, cá nhân, hộ gia đình được giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 15-10-1993 đến nay không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận theo quy định. 

Các trường hợp sử dụng đất sau ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2014 do được giao đất không đúng thẩm quyền khi cấp giấy chứng nhận phải phù hợp quy hoạch.

Đối với trường hợp có nhà tạm trước thời điểm 1-7-2006 đang không có tranh chấp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định,

Về xây dựng nhà màng, nhà lưới và các công trình phụ trợ, lãnh đạo Sở Xây dựng nói ngày 19-7-2024, sở có tờ trình số 6512 đề nghị xây dựng quyết định của UBND TP ban hành quy định về sử dụng một diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn TP.HCM.

Sau khi được UBND TP chấp thuận phân công sở là cơ quan chủ trì soạn thảo quyết định nêu trên, sở sẽ phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan để trình UBND TP ban hành quyết định theo đúng trình tự, thủ tục và quy định pháp luật.

TP.HCM: Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích, cần điều kiện gì?

UBND TP.HCM sẽ có văn bản chỉ đạo về việc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở tại khu vực quy hoạch nhóm nhà ở, trong đó có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới.