Thị trường bất động sản năm 2020 nguồn cung giảm, giá có thể tăng.

14/01/2020 08:58

Vừa qua DKRA Vietnam tổ chức báo cáo thị trường cho biết, trong năm 2019 có 14 dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 1,704 nền, bằng 46% so với nguồn cung mới của năm 2018 (khoảng 3,736 nền). Thị trường căn hộ cả nước có 47 dự án được mở bán trong năm 2019, cung cấp khoảng 24,514 căn hộ, Đây là năm thứ hai nguồn cung mới sụt giảm so những năm trước đó

Cũng theo Sở Xây dựng TPHCM cho biết, lũy kế từ đầu năm 2019 đến nay Sở Xây dựng đã xác nhận 42 dự án đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai, với tổng số 23.046 căn nhà (trong đó 21.821 căn hộ, 883 căn nhà thấp tầng, 342 căn biệt thự), tổng trị giá vốn huy động là 56.252 tỷ đồng.

Trong đó, 5.472 căn nhà phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 23,7%; 5.208 căn phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 22,6%; 12.366 căn phân khúc bình dân chiếm tỷ lệ 53,7%. Số lượng dự án tập trung nhiều nhất ở quận 9 (9 dự án), quận 7 (8 dự án), quận 2 (6 dự án), Bình Chánh (4 dự án)…

Đối với việc phát triển dự án nhà ở thương mại, Sở Xây dựng trình UBND TP chấp thuận đầu tư 12 dự án nhà ở thương mại (giảm 59 dự án so với năm 2018), trong đó 4 dự án chấp thuận đầu tư mới, 7 dự án điều chỉnh, 1 dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở. Ngoài ra, việc cấp giấy phép xây dựng trong năm 2019 cũng giảm nhiều so với năm trước, giảm 2.068 giấy phép xây dựng.

 Năm 2020, Sở Xây dựng đề ra mục tiêu phát triển thêm 8 triệu m2 diện tích sàn xây dựng nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn thành phố là 190,19 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân là 20,6m2/người, khởi công và thi công 10 chung cư, tháo dỡ 12 chung cư hư hỏng nặng, hoàn thành việc di dời 550 hộ dân của 9 chung cư hư hỏng cấp D.

 Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM cũng đã có nhiều kiến nghị gửi UBND TP sớm tháo gỡ khó khăn để thị trường bất động sản phát triển bền vững. Theo đó, UBND TP sớm xem xét, rà soát, giải quyết các vướng mắc thuộc thẩm quyền của TP, đặc biệt là quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, sẽ giúp cho thị trường bất động sản TP có cơ hội phục hồi và tăng trưởng trở lại bình thường. Lãnh đạo UBND TP định kỳ hàng quý gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản sẽ kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và định hướng thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. Cộng đồng doanh nghiệp bất động sản phải đặt mục tiêu phát triển bền vững, thượng tôn pháp luật, chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật, tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng và có trách nhiệm xã hội; chuyển hướng phát triển bất động sản xanh và thông minh; tích cực tham gia các chương trình di dời nhà trên và ven kênh rạch, chương trình xây dựng lại chung cư cũ, chương trình nhà ở xã hội, đề án phát triển khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố và lộ trình đô thị hóa chuyển các huyện ngoại thành lên thành quận… góp phần làm thay đổi về “chất” thị trường bất động sản TP.

 Theo dự báo của các chuyên gia, với sự tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và UBNDTP, có thể từ quý 3-2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây. Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”, nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông. Nhưng trong 6 tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản có thể vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với các khó khăn, thách thức. Phân khúc thị trường căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1-2 phòng ngủ, có giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỷ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo và phân khúc đất nền có giá dưới 3 tỷ đồng/ nền là ưu tiên lựa chọn của khách hàng.

Ngọc phong (TH)

Tags:

bất dong san 2020sở xây dưng

bình luận

Facebook
Google +
Tin đã lưu